1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市南区
13.5万円/㎡
前年比-17.3%
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東急ドエルアルス真駒内南町
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩19分
1997年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 92.42㎡の場合
相場
1,768万円
19.1万円/㎡
951
1,495
2,040
2,584
AI査定結果
推定相場価格
1,768万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,495万円〜2,040万円
16.2万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年5月30日
東急ドエルアルス真駒内南町
1,450万円（15.7万円/㎡）/ 2階 / 92.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,450万円 | 15.7万円 | 2階 | 92.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 15.8万円 | 3階 | 106.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,750万円 | 16.5万円 | 3階 | 106.31㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,590万円 | 14.9万円 | 4階 | 107.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,480万円 | 13.9万円 | 2階 | 106.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,790万円 | 16.7万円 | 4階 | 107.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 1,580万円 | 14.9万円 | 2階 | 106.31㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 東急ドエルアルス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,450万円 | 15.7万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,680万円 | 17.2万円 | 97.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/23 | ファーストコート藻岩台B棟 札幌市南区川沿四条三丁目 | 真駒内駅50分 | 1,599万円 | 14.2万円 | 112.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/23 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/07 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/11 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 1,750万円 | 19.4万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/12 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,650万円 | 18.5万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/02 | クルーザーバレー藻岩南 札幌市南区川沿十七条一丁目 | 真駒内駅53分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.35㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/20 | リヴィエールもなみ公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅38分 | 1,490万円 | 19.1万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/29 | コロナード真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十一丁目 | 真駒内駅25分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/11 | シアス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,598万円 | 18.5万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/06 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 1,650万円 | 19.0万円 | 86.69㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市南区では17.3%下落しています。